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          金融風暴，經濟不景氣，銀行緊縮中小企業貸款，原本是提供給一般房貸戶的「二胎房貸」。簡單來說，「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時。
 
         二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。

          銀行為了風險控管，額度通常不超過50萬元，且借款人必須提供收入或還款來原始檔案等証明，才能提高審核率。

         由於申請流程便利，貸款金額多介於新台幣30萬元到50萬元，最近成為一些開店做生意的店主為資金周轉的管道。

 

世邦魏理仕董事副總經理陳希說：“信貸政策一直是影響住宅成交的主要因素，銀行從嚴執行規定將會影響一些投資性需求。”

上海一家股份制銀行不願透露姓名的高管說：“根本沒有所謂的收緊和放鬆，是各家銀行沒有認真執行銀監會的規定。”



“股份制銀行壓力很大，因為嚴格執行規定，業務流失很大。”他估算說，如果放寬標準，該行個人房貸業務上半年增長規模可能比現在多一倍。

北京銀監局曾經明確要求，“對於購買非改善型住房的貸款人，商業銀行除嚴格執行二胎房貸首付比例四成不變外，在貸款利率上由各銀行根據風險自定。”

業內人士普遍預期，在上半年信貸量大幅度增加的情況下，下半年各家銀行收緊信貸也是正常的事情。



二胎房貸政策面臨收緊,即使收緊信貸也並不包括個人住房按揭貸款，僅僅是收緊公司貸款。如果符合要求的個貸，仍舊會發放。

 

美國財政部貨幣監理局(Office of the Comptroller of the Currency，簡稱OCC)表示，美國商業銀行報告09年第一季度二胎收入為98億美元，與08年第四季度虧損92億美元的業績形成鮮明對比。第一季度獲得政府援助的商業銀行所持有的衍生品總量也有所增長，增加2萬億美元至202萬億美元。

中石油全國範圍內的諸多加油站集體下降。

　　昨晚《第一財經日報》獲悉，中石油上海的90號、93號汽油，0號柴油集體降價，其中90號汽油每升下調了0.2元，93號汽油和0號柴油每升下調0.3元，這一二胎自行調價動作為近年來首次。

　　12月24日，中石油福州下屬加油站下調了汽柴油零售價，這距12月19日的全國統一大調價還不到一個星期。不單是福建，位於河北的廊坊，中石油也展開了0.1～0.3元／升的降價優惠。

　　新出臺的成品油定價機制為成品油零售市場打開了自由調價的二胎空間，未來各地加油站的調價很有可能成為常態。但通過調價能否拉動銷售，還需觀察。

Q:
我現在這間有限公司因資金週轉有問題可能會跳票，而且我們有票貼及銀行借款等負債問題。
1.我不知跳票後算是公司倒閉嗎?如果跳票後還有可以有相關補救的方法?
2.那請問在營業稅、綜所稅還需要申報嗎?

A:
跳票後算不是公司倒閉，如：東隆五金、楊鐵均有跳票過，但公司依然活得好好的。補救方法就是找金主、公司頂讓債權人、進行債務重整(東隆五金、楊鐵)。營業稅、綜所稅是視公司是否營業而定，換句話說，你未去國稅局管區辦理歇業、結束營業，就需申報上述稅款。此時，建議你找債權人好好談，如何共渡難關才是要緊的事。

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養一個小孩，從出生到大學，要花多少錢？

沒仔細算過的爸爸媽媽們，可能一時間答不出來，但國內基金業者可是仔細試算過，小孩從呱呱落地到3歲前，光保母費就要70萬元，若「精心」培育到大學畢業，則要花掉400-500萬元以上！

ING安泰投顧行銷溝通部經理吳麗真有個小學4年級的女兒，原來是記者的她，懷了女兒之後辭掉工作，專心當全職媽媽，不僅和女兒培養了親密關係，每個月還能省下約2萬元的保母費。

吳麗真認為，小孩最大的花費是教育費用。她的女兒從幼稚園到小學3年級都念私立學校，以私立幼稚園2年22萬元、私立小學1學期約4萬的學費來看，這幾年來她就花了70萬的教育費。小學4年級開始，她才讓女兒轉到公立學校，不但減輕學費負擔，也讓女兒脫離過度強調課業的學習環境。

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若房子評估為５００萬的話，以二胎來說，第一銀行的８.３８％起（大台北地區），跟交通銀行的４.３７５％起（須評分通過），都是比較低利的選擇，若再加一各富邦的免設定二胎（７.５％左右），若單純作二胎額度也可以到１８０萬左右，提供給您作參考。

二胎轉貸就是用產值做第二次抵押借錢，對一些急需資金週轉的客人提供方便的，民間辦理二胎週轉門檻比銀行要低得多，要是急需建議您還是選擇民間辦理二胎週轉轉貸唷。