Nov
30
沒有資金但想創業可能會是條非常艱辛的路，但是，解決的方法有很多種，我們這個站提供的二胎服務項目訊息有很多哦，包括小額二胎、汽車二胎、機車二胎、房屋二胎、證件二胎、摩托車借款二胎、票貼貼現、當舖與二胎、借錢與二胎、優質二胎借貸、二胎房貸、民間二胎、銀行二胎、二胎代償、二胎車貸、二胎轉增貸。除了想不到可以二胎貸款的之外，其它想得到二胎貸款的，我們都提供哦！
在創業過程中若是你需要較多資金的話你可以用房貸，若是說你房子已經貸款了，但是你的繳息和本金的時間都很正常的話，你可考慮去房屋二胎，再去跟別家銀行借一筆錢，一般銀行貸款車貸，信用貸款這些利息都比較高，但二胎負擔利息和一般銀行貸款車貸，信用貸款比較低一些，以一般二胎利率範圍區間為10%~18%左右。
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Nov
20
未來貨幣政策將繼續寬松，建議上調二胎房貸、多套房貸的利率。2009年第四季度至2010年第四季度住房增量市場與住房存量市場將呈現春暖秋涼、價穩量增的發展態勢。2009年第四季度住房市場可能有一個銷售量回落和價格小幅調整的過程，投資開發則將繼續保持上升。2010年從整體看可能呈現先揚後抑、價穩量增的態勢。
對資金過於集中、投機性較強的領域，應擴大貸款利率的上浮空間。同時，二胎房貸、多套房貸以及面積超過140平方米的改善性住宅也應上調利率。保障房的開發貸款和首套房貸可實施利率下浮和財政貼息。
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Nov
12
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Nov
4
外地有消息稱，第二胎房貸優惠利率會在近期取消，執行基準利率上浮最多可達10%。農行、建行等多家銀行房貸業務部門，得到的答復是，除兩種特殊情況外，二胎房貸款利率政策一直執行的是利率1.1倍的標準。
據了解，二胎房貸上調利率並非銀行新規。今年6月22日銀監會下發《關於進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，已強調了二胎房貸必須首付4成、利率1.1倍的放貸標準。農行四川省分行營業部房地產信貸處一位工作人員稱，有兩種例外情況可享受一套房的優惠，其中一種情況規定為，“對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二胎用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策”。
據了解，當前成都市居民人均住房建築面積為27平方米，目前銀行也正是依據這一標準進行審核。市民如果貸款購買第一胎住房後，人均面積達不到27平方米，在貸款購買第二胎住房並申請按揭貸款時，新房面積不超過國家相關部門規定的144平方米，就可在貸款成數和利率方面享受與首套購房者相同或相近的優惠政策。此外，市民的首套住房如果已出售，再購房也可享受首套購房的優惠。
Oct
28
由於前三季度銀行貸款額度指標提前完成，且近日監管風聲漸緊，二胎房貸收緊已成定局。自上周起，各家銀行均已收緊二胎房貸政策。對於購買“二胎(含)”以上住房申請商業貸款的，首付比例不低於 40%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。對於已使用過貸款購房，不論貸款是否已結清，再次申請貸款購房時，一律視為購買二胎住房。
銀行業人士表示，各家銀行全年信貸指標緊張是房貸收緊的直接原因。“四大銀行基本完成了全年的房貸任務。”據介紹，二胎房貸的認定標準也很嚴格，除了有貸款記錄就視為二胎房外，以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，只有借款家庭人均住房面積低於市區人均住房面積37.46平方米，可比照個人首套住房貸款政策執行20%首付、利率下浮30%，但需要借款申請人提供房管部門出具的家庭住房總面積查詢證明，並作為貸款申請書附件存檔。
“二胎房貸收緊後，公積金貸款的優勢更加可以顯現。”銀行理財師算了筆賬，以購買二胎房貸款50萬元20年為例，使用公積金貸款總還款利息為 194306.56元，使用商業貸款總還款利息為328061.79元，利息相差133755.23元，商貸與公積金在月供及總利息差額比較大。對於多數工薪階層的置業者來說，如果使用商業貸款購買第二胎房產，前期首付款資金壓力會大很多。
銀行業人士表示，各家銀行全年信貸指標緊張是房貸收緊的直接原因。“四大銀行基本完成了全年的房貸任務。”據介紹，二胎房貸的認定標準也很嚴格，除了有貸款記錄就視為二胎房外，以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，只有借款家庭人均住房面積低於市區人均住房面積37.46平方米，可比照個人首套住房貸款政策執行20%首付、利率下浮30%，但需要借款申請人提供房管部門出具的家庭住房總面積查詢證明，並作為貸款申請書附件存檔。
“二胎房貸收緊後，公積金貸款的優勢更加可以顯現。”銀行理財師算了筆賬，以購買二胎房貸款50萬元20年為例，使用公積金貸款總還款利息為 194306.56元，使用商業貸款總還款利息為328061.79元，利息相差133755.23元，商貸與公積金在月供及總利息差額比較大。對於多數工薪階層的置業者來說，如果使用商業貸款購買第二胎房產，前期首付款資金壓力會大很多。
Oct
20
房屋增貸.房屋修繕貸款.二胎這幾種貸款的分別?
還有請問各利率會差很多嗎?哪一種比較劃算呢?
因為需要的金額不多，約在50萬上下。
房屋增貸.房屋修繕貸款.二胎.哪一種比較劃算呢?
該多增加一種方式為房屋轉增貸
房屋增貸 原貸款銀行利率約2%可省下轉貸費用與設定費但要依你房屋有無空間而定
房屋轉增貸 可增貸出較高資金但也會產生基本轉貸設定規費利率約2%
修繕貸款 各銀行名目不同但利率與二胎相近約7%起
二胎利率較高約8%起但速度快約5個工作天撥款，要選擇哪一種需先對您房屋與本身債信調件財力證明評估規劃，才能正確選擇對本身最有利貸款方式。
Oct
14
我曾經在2001年遭遇公司的巨大財務危機，為了最後一博，我把一套價值10萬的小房子的房產證放在一位朋友那裏，連同借貸7萬元一個月的字據，和 1000元的利息承諾；但臨近還款期的時候，外界都知道了這件事情，因為借錢給我的朋友多次憂心忡忡地對他們說，我只是收了一個證在這裏，還不知道她的房子值不值7萬塊啊！圈子裏都認為我要完蛋了，很多人開始避諱我。
而事實是，我如期還給他了。我賣掉了二七路上一套更小的房子，因為著急要現金，在當時二胎房價格暴漲的時期，我居然虧損了一萬八出手。他讓司機帶著我當初押在他那裏的所有東西，來拿走了屬於他的71000元錢。
Sep
25
美國全國房地產經紀人協會新發布的數據顯示，8月份美國二胎房銷售量下降２．７％，其中單戶住宅銷量下降２．８％，公寓等多戶住宅銷量下降１．６％。按當前銷售速度計算，市場上二胎房存量相當於８．５個月的銷量，比前一個月下降，但遠高於正常年份的水平，意味著市場上的二胎房供應仍然嚴重過剩。
全國房地產經紀人協會說，８月份二胎房銷售疲軟，可能是近幾個月以來持續增長之後出現的暫時回調。由於房價下跌吸引買家入市，加上美國政府為首次購房者提供退稅補貼，二胎房銷量此前連續４個月強勁增長。分析家預期，在退稅補貼政策於１１月底到期之前，二胎房銷量將保持良好的增長勢頭。
Sep
7
值得註意的是，在北京、深圳等地開始收緊二胎房貸以來，樓盤打折的促銷手段又開始出現在北京樓市， 深圳樓盤也突現變相降價，而這些現象上次出現在去年的樓市冰封期。歷史的經驗和最新的跡象都表明，收緊二胎房貸是治理“天花板”房價的一劑猛藥。
Sep
3
監管部門重申嚴格執行二胎房貸政策，與上半年樓價和股價上漲較快的背景密切相關。
旨在打擊投機行為防止樓價虛高的二胎房貸政策，也不可避免地擊退了部分真正的改善型住家的消費意欲。
一個資深銀行人士對房貸市場的復興表示樂觀，如果交易下降，二胎房價能夠掉下來最好，這樣二胎房貸政策盡管不變，但銀行規定會重新放松，可以享受優惠二胎的人會重新多起來。
不過，如果量跌價升，監管層可能會進一步出臺更加嚴格的收緊舉措。
