Jul 30

我的工廠能不能二胎房貸? 不指定

admin , 14:55 , 借錢分類 , 評論(0) , 引用(0) , 閱讀(889) , Via 本站原創 | |



         我工廠土地(乙種工業地)已貸770萬目前已貸4年多,正常繳息,廠房(有申請工廠登記)部分貸160萬,也是貸4年左右,正常繳息,另有信貸300萬,及週轉100萬,信貸今年只剩1期就還清,廠房部分有問過銀行,本想要增貸,但銀行說沒有空間,能否一廠房部分借二胎,那麼額度大約有多少?

 
        廠房土地因為是登記『工業用』,故不符合銀行二胎房屋貸款的規定(二胎需登記為住宅);所以僅能向其他銀行申請一順位轉增貸。除非是民間融資公司才有可能接受建物土地的條件;但可以重申二胎房貸,要以下規定:登記為工、商業用,但實際為自用住宅,或許有機會可承辦。

        但您實際用途就是工廠廠房,建議就不用考慮銀行二胎房貸。除非搭配中小企業周轉金貸款並提供擔保品給銀行做二胎抵押,否則房屋就僅能以轉增貸款名義去運作。二胎房貸的基準在於『自住性質』才較為銀行接受,因為您廠房本身登記為工業用,實際亦為廠商使用;搭配中小企業貸款、順將廠房做為二胎抵押,過件的機率比較高!


二胎

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