Sep
14
二胎、三胎貸款 
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由於房子超過90平方米，契稅要按1.5%的標準繳納，沒有優惠。首次置業購買低於90平方米的住房，可享受契稅1%的優惠。而王先生擬新購住房為110平方米，不符合國家的規定。
王先生新購住房算房貸二胎，且第一胎住宅面積達220平方米，並非普通住房，難以確定第二胎住房貸款是否屬改善性貸款，銀行征信記錄有二胎以上的記錄，那麼新買住房則視同第二、三胎貸款；為首付4~4.5成，利率為基準利率上浮10%。
因此，建議先出售第一胎物業，再還清妻子購房的貸款，則新購住房可享受按揭優惠。
值得註意二胎房貸政策
廣州難貸二胎房