標題：二胎房選公積金貸款更劃算
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時間：Mon, 26 Oct 2009 17:05:03 +0000
作者：admin
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內容：
    “購房者如果第一套房貸選擇商貸，二胎房貸用公積金貸款更劃算。”工商銀行個人金融部姜經理介紹，如果第一胎住房選擇商業貸款，無需考慮是否還清就可以再次申請第二胎住房貸款，此時第二胎最好用公積金貸款。    今年下半年以來，煙臺市各商業銀行收緊第二胎房貸，即執行首付四成，利率上浮 10%，此時，公積金貸款利率的優勢更突出。據市住房公積金管理中心貸款管理科的工作人員介紹，目前，公積金貸款1—5年的年利率為3.33％；6—20 年的年利率3.87％；並且，公積金貸款另外一個好處就是沒有二胎限制，即公積金貸款還清後，再次購房，仍然會按首付20%、3.87%的利率。    首套房最好選擇商業貸款    相比商業貸款，公積金貸款在利率上有著明顯的優勢。但是銀行業內人士建議：目前的利率及政策下，首次買房的市民，最好還是慎重考慮是否使用公積金貸款買房。    “選擇公積金貸款的話，第二次貸款只能在貸款全部結清後才能再次申請,而由於貸款的年限往往長達二三十年,所以一般購房者只能享受一次優惠。”煙臺市農業銀行一位客戶經理說。他建議,客戶應對購房有所計劃,打算將來購買第二套房的客戶在買一胎房時應選擇商業貸款,因為此時的利率相差不多,當購買第二胎房時,使用公積金貸款可以避過現在政策對於二胎房的貸款限制,享受較低的貸款利率。 


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