標題：小額二胎政策出台買房還是賣房？
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時間：Thu, 17 Dec 2009 11:50:47 +0000
作者：admin
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內容：
  天津某二手房中介公司經紀人小周介紹，就在小額二胎政策出台當晚，客戶耿先生就表示將自己一套梅江二手房降價銷售。據了解，耿先生這套房是2007年年初剛剛裝修的，目前掛牌價格為12000元/平方米，由於不滿5年，營業稅調整後，將會增加2萬多元的二胎稅費，把這部分稅費完全轉嫁給買房人也不太現實，所以他現在把二胎房價下調到11500元/平方米，以保證盡快賣出去。   近期，天津二手房二胎市場出現變化，主要體現在部分房源的掛牌價格不再瘋漲，甚至一些二胎房主開始接受議價。”中原地產三級市場部區域總監朱慶江表示，二胎營業稅新政策出台後，不受政策影響的房源(房齡在5年以上或2年以下)價格延續了近期的上漲趨勢。而受小額二胎政策影響的房齡在2至5年的二手次新房價格漲幅開始趨緩，部分房源甚至出現了小幅議價空間。  二胎新房的房主中不乏一些資金壓力大的短期炒家，他們擔心2010年手中的房子交易稅費提高，造成不好出手，因此趕在年底前降價拋售。


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