Nov
27
政府立案了很多關於房屋二胎的法則，房屋二胎越來越受群眾的歡迎，房屋的二胎借貸是合法融資管道，借貸免煩惱，輕鬆解決資金週轉難等問題，當舖除了能用汽車二胎借款外還可以用其它房屋產值抵押借款貸款哦，手續也是很簡單快捷的。
高雄房屋二胎貸款不難，主要還是您個人的信譽問題，只要您信譽好了，您都能快速的借到您想要的額度。 沒有銀行的手續,給您簡單便利、低利息的快速借貸流程,成為您去煩解決困難的好幫手。
Nov
26
手頭緊呢，怎麼辦？ 民間二胎借款幫到你。如果你的房屋土地借款資金還夠充裕，就房屋土地借款先想辦法把房子出租或提高租金收入；如果快要彈盡糧絕了，則應當機立「斷」，認賠殺出，以免愈拖愈難善了。
現在有了房屋二胎借款，「斷頭」也要有技巧，最好的方式是選擇負債高、淨值高、地段比較好，看起來最漂亮的物件先殺出，這樣出售機會高，可以賣一間救房屋土地借款好幾間，如果技巧運用得宜，除了可少賠一些，以後也還有扳回機會。
Nov
25
繼北京、上海、廣州後，深圳也要“取消二胎房貸優惠”嗎？深圳近10多家銀行發現，已明確表示房屋二胎貸款利率上浮了10%，且需要首付四成。現在貸款二胎房的貸款利率必須上浮10%，即使是優質客戶，我們也只能給出這個利率。目前多數銀行已率先開始施行‘新政’，估計我們行也會很快跟進。
貸款二胎房認定標準漸收緊，另外，在“二胎房”的認定標準上，部分銀行已相繼發生了變化。目前工商銀行、建設銀行、交通銀行在實際操作中，已經變更了“二套房”認定標準，由原來的以個人為單位，改為以家庭為單位。對此，深圳銀行“二胎”認定標準收緊，對自住房消費者影響不會很大，但會遏制深圳市場高達40%的炒房者。
Nov
23
你二胎汽車貸款了嗎？二胎汽車貸款還可以再貸，貸款中的車子也能成為您的理財工具。只要有車，各行各業皆可提出申請。二胎貸款容易，只要準備基本資料就可完成申請。
汽車貸款額度很高，原車貸款最高可貸車價110%。利率低：依本息平均攤還方式，降低每月繳款金額。提供汽車貸款代償服務，並將其餘資金撥款給您。最長可貸四年，減輕您的還款負擔。不限車種：國產車、進口車、分期車、公司車、計程車、三噸半以下貨車皆可承作。
汽車貸款額度很高，原車貸款最高可貸車價110%。利率低：依本息平均攤還方式，降低每月繳款金額。提供汽車貸款代償服務，並將其餘資金撥款給您。最長可貸四年，減輕您的還款負擔。不限車種：國產車、進口車、分期車、公司車、計程車、三噸半以下貨車皆可承作。
Nov
18
二胎車貸是一種很好用的資金週轉工具，銀行、融資公司…等汽車貸款戶只要往來滿一年以上且正常繳款者，都可申請二胎車貸，提供汽車貸款代償服務，並將其餘資金撥款給您。
二胎車貸貸款服務說明：
1.二胎車貸額度高，二胎車貸最高可貸車價110%。
2.利率低：依本息平均攤還方式，降低每月繳款金額。
3.讓您一面開著愛車還可以一面運用資金。
4.免擔保：可免保人、免房保。
5.最長可貸四年，減輕您的還款負擔。
6.不限車種：國產車、進口車、分期車、公司車、計程車、三噸半以下貨車皆可承作。
二胎車貸手續簡便，免去準備繁雜資料的困擾。撥款快速，最快一個工作天撥款；貸款容易，簡單快速的審核流程，貸款更容易。現在的二胎車貸沒有區域限制，哪個地區全省皆可承作。正需要資金週轉的朋友，正好汽車不需要呢，二胎車貨是你的最好選擇哦。
二胎車貸貸款服務說明：
1.二胎車貸額度高，二胎車貸最高可貸車價110%。
2.利率低：依本息平均攤還方式，降低每月繳款金額。
3.讓您一面開著愛車還可以一面運用資金。
4.免擔保：可免保人、免房保。
5.最長可貸四年，減輕您的還款負擔。
6.不限車種：國產車、進口車、分期車、公司車、計程車、三噸半以下貨車皆可承作。
二胎車貸手續簡便，免去準備繁雜資料的困擾。撥款快速，最快一個工作天撥款；貸款容易，簡單快速的審核流程，貸款更容易。現在的二胎車貸沒有區域限制，哪個地區全省皆可承作。正需要資金週轉的朋友，正好汽車不需要呢，二胎車貨是你的最好選擇哦。
Nov
16
隨著二胎房貸款政策的收緊，部分銀行也調整了貸款用於購房的綜合授信類貸款。有些客戶會通過綜合授信等其他消費類貸款品種來貸款買房，因為消費類貸款的利率還可以有商談的余地。“我們認為此次監管的目的是調控樓市，因此所有用途為購房的貸款都要區分是否為了購買二胎房。”
同時，部分大銀行因上半年放貸規模過大，從9月份就開始控制信貸規模，一胎房的貸款也開始有所收緊。“總行要求把信貸規模控制在8月末的水平，這意味著我們接下來幾個月都不應該有較大的新增貸款。”一家國有商業銀行的相關人士說，按照目前的形勢估算，越接近年底，想要申請貸款也會越難。
業內人士指出，不斷增大的放貸量和目前處於高位的房價，可能是二胎房貸款全面收緊的主要原因。隨著二胎房貸的收緊和銀行信貸規模控制，將進一步抑制投資沖動，擠壓樓市泡沫。
Nov
9
政府2千億優惠房貸，9月各大銀行不再續撥，為了刺激房市，幫助年輕實現有殼蝸牛夢想，政府打算開辦「二胎房貸」，協助繳不起「購屋頭期款」的民眾，補足剩下頭期款差額，不過民眾正反意見不一，專家更提醒，要評估引發房市泡沫的風險。
年輕人翻著銀行每月撥下來的薪水帳簿，盤算年底前晉升有殼蝸牛，無奈北市房價飆得離譜，不光是房貸壓力，要繳購屋頭期款都有困難，目前政府擬辦「二胎房貸」，優惠年輕人買屋，但這行得通麻。
政府協助補足二胎頭期款，民眾正反意見不一，例如1千萬買屋，6百萬向銀行貸款，剩餘400萬頭期款，若民眾僅有200萬，其餘200萬，政府可做二胎房貸保證，只是方便年輕人購屋的利益良善，專家也提出警告，需提防引發類似美國次級房貸泡沫風險。
由於國內優惠房貸9月停撥，不少購屋族礙於薪資能力壓力，只能望屋興嘆，政府研擬未來二胎房貸，傾向用社會保險來做，如何妥善做好配套，迫切重要。
Nov
2
從上海中原地產等多家中介獲悉，有關“上海第二胎房貸款利率從11月1日起將嚴格按照基準利率上調10%來執行”的消息確實屬實，近日有部分國有商業銀行上海分行口頭告知了滬上各大房產中介。而據了解，有關二胎房利率上調10%的規定北京實際上從7月就已開始嚴格執行。
據介紹，今年年初以來，隨著房地產市場的回暖，今年6月22日銀監會強調了二胎房貸必須首付四成、利率1.1倍的放貸標準，並重申二胎房貸標準不得擅自放寬。隨後在7月17日，銀監會主席劉明康也在“2009年第三次經濟金融形勢通報會”上強調嚴格執行二胎房貸政策。
“該項新政策出臺後，北京部分國有商業銀行從7月就嚴格執行，即二胎房貸的首付和利率都嚴格實行首付4成、利率上調10%的規定。但上海部分國有商業銀行在執行中出現‘放寬’現象，即首付嚴格執行了4成，但利率卻沒有上調10%。所以說，這次上海二胎房貸利率上調10%只是嚴格執行了6月銀監會的規定，並不是什麼新鮮事，可能和年底各銀行已經完成全年房貸指標有關。”有關人士介紹。但也有業內人士指出，上海樓市一向是全國樓市的風向標，上海二胎房貸利率的從嚴或許是房地產信貸政策從嚴的風向標。
據介紹，今年年初以來，隨著房地產市場的回暖，今年6月22日銀監會強調了二胎房貸必須首付四成、利率1.1倍的放貸標準，並重申二胎房貸標準不得擅自放寬。隨後在7月17日，銀監會主席劉明康也在“2009年第三次經濟金融形勢通報會”上強調嚴格執行二胎房貸政策。
“該項新政策出臺後，北京部分國有商業銀行從7月就嚴格執行，即二胎房貸的首付和利率都嚴格實行首付4成、利率上調10%的規定。但上海部分國有商業銀行在執行中出現‘放寬’現象，即首付嚴格執行了4成，但利率卻沒有上調10%。所以說，這次上海二胎房貸利率上調10%只是嚴格執行了6月銀監會的規定，並不是什麼新鮮事，可能和年底各銀行已經完成全年房貸指標有關。”有關人士介紹。但也有業內人士指出，上海樓市一向是全國樓市的風向標，上海二胎房貸利率的從嚴或許是房地產信貸政策從嚴的風向標。
Oct
30
二胎房贷利率仍可下浮25%-30%
对放松二胎房贷的操作，银行方面表示是为了赢得市场的无奈之举。一股份制银行个贷部相关负责人向记者透露，今年竞争压力很大，在二胎房贷方面给予一定优惠，也是市场的需求。“同一楼盘如果别的行有优惠，我们没有，那客户自然选择有优惠的。别家有何优惠，我们跟随优惠，但不会扩大。”另一股份制银行的支行行长无奈地对记者表示：“没有优惠失去优势，因此流失了不少客户，不少客户都转按揭到其他银行去了。”
开发商以及销售人员都表示二胎房贷买家能申请到多少的优惠利率还是要看银行最后的审核结果，并不是每个买家都能打包票申请到25%-30%的优惠利率。业内人士提醒二次按揭购房的市民，下定金前应该先向楼盘指定的按揭银行提交资料，提前进行资质预审，了解银行能否真的能给出房贷优惠，一旦下了定金，银行又不批按揭优惠利率，想反悔不买房是不能退回定金的。
Oct
26
“購房者如果第一套房貸選擇商貸，二胎房貸用公積金貸款更劃算。”工商銀行個人金融部姜經理介紹，如果第一胎住房選擇商業貸款，無需考慮是否還清就可以再次申請第二胎住房貸款，此時第二胎最好用公積金貸款。
今年下半年以來，煙臺市各商業銀行收緊第二胎房貸，即執行首付四成，利率上浮 10%，此時，公積金貸款利率的優勢更突出。據市住房公積金管理中心貸款管理科的工作人員介紹，目前，公積金貸款1—5年的年利率為3.33％；6—20 年的年利率3.87％；並且，公積金貸款另外一個好處就是沒有二胎限制，即公積金貸款還清後，再次購房，仍然會按首付20%、3.87%的利率。
首套房最好選擇商業貸款
相比商業貸款，公積金貸款在利率上有著明顯的優勢。但是銀行業內人士建議：目前的利率及政策下，首次買房的市民，最好還是慎重考慮是否使用公積金貸款買房。
“選擇公積金貸款的話，第二次貸款只能在貸款全部結清後才能再次申請,而由於貸款的年限往往長達二三十年,所以一般購房者只能享受一次優惠。”煙臺市農業銀行一位客戶經理說。他建議,客戶應對購房有所計劃,打算將來購買第二套房的客戶在買一胎房時應選擇商業貸款,因為此時的利率相差不多,當購買第二胎房時,使用公積金貸款可以避過現在政策對於二胎房的貸款限制,享受較低的貸款利率。
