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一般民間的土地二胎（就是已經跟銀行借過錢，再用殘值向民間借錢的行為），借30萬每個月利息大約在7200元（一般民間的說法叫做8厘）到9000元（一般民間的說法叫１角）之間．．．也有更低的，視你提供的土地的殘值。若你找的是專門辦理不動產二胎的代書，其費用如下

1.貸金百分之5的仲介費（代書介紹金主給你的費用）
2.代書費（土地謄本、設定費、代書謄寫費等)
3.預扣3個月的利息
4.除了本票之外還開支票或押支票（這一點通常能商量），好一點的金主還會願意讓你本利按月攤還。