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市場的剛性需求依然存在，但一些具有投資意向的客戶也逐漸增多，二胎房貸政策將對銷售產生直接的影響。上半年樓市的回暖，創造了市場量價齊升的局面。但伴隨著回暖，以住
二胎房貸款為主體的居民戶新增貸款在近期創下“天量”，信貸資金大量湧入房地產市場也引起了政府的關註。近日，隨著銀行對
二胎房貸的審查和發放“嚴格把關”，打起了“二胎房貸緊縮戰”，隨後收緊二胎房貸的聲音也漸漸響起。
二胎
６月１９日電據英國國家統計局公佈的最新統計數字，英國5月政府二胎額創歷史新高.英國公共部門５月二胎總額達１９９億英鎊（１英鎊約合１．６５美元），創下自１９９３年以來單月二胎額歷史最高紀錄。
據英國《每日電訊報》報導，預計政府在２００９到２０１０年財政年度的淨二胎額將達１７５０億英鎊。統計顯示，５月英國所得稅收入下降１１％，公司稅收入下降２７％，增值稅收入下降１９％。而政府開支卻升至５０６億英鎊，增幅高達４３．７％。
法國巴黎銀行經濟學家克拉克說，英國政府５月份１９９億英鎊的二胎量相當於幾年前半年的二胎量，他認為英國政府今年全年二胎量將達到２０００億英鎊。 上個月美國評級機構標準普爾警告說，英國政府的負債額到２０１３年將接近於國內生產總值，遠遠高於財政大臣達林做出的７５％的預測。
“五花八門的冒險性推銷方式助長了二胎房價的上漲。在2004年，05年或者06年出現還貸違約的時候，人們可以把房子賣掉，當時房價要高於借貸貸款金額。投資者總是可以收回資金。”
大家對這些新的貸款品種是這樣不了解，自然會導致錯誤的決定。責任貸款舒困中心的羅伯特•曼寧說，只要房價持續上漲，月供就是增加了也沒有人擔心斷供的問題。
二胎房屋市場讓消費者忽略了他們信用卡債務不斷上漲的問題。“為什麼不把你信用卡上的5萬美元債務做一次重新借貸貸款，加到你的房屋貸款裏面呢？反正房價是在上漲。”
消費者會采用二胎房貸增值貸款。這種貸款是根據房主的房屋價值確定的，房主可以利用房屋增值部分來償還信用卡的債務。美國破產機構（American Bankruptcy Institute）的山姆•奇丹諾說屋主使用這個貸款陷入了一個房價的迷思。
造成全球股市大跌是美國二胎房貸風暴引發全球金融危機，雖然台灣沒有二胎房貸的問題，但台股也因國際股市崩盤而重挫。
北區房屋首席總經理彭培業表示， 二胎房貸對於台灣房地產影響以心理層面為主，加上國內的二胎房貸(類似次貸) 僅佔房貸市場的 5%不到，因此類似美國二胎房貸的風暴，對台灣整體而言，影響不大。
受到美國次級二胎房貸風暴波及，過去幾週台灣股市可說是「掃到颱風尾」像坐雲霄飛車一樣大起大落，短短 2週，外資就賣超 1200億元臺幣，更令人憂心的是台灣受到美國次級房貸風暴的影響是否會越擴越大。
二胎
打7.1折、打7.2折、打8折……二胎房貸利率打折五花八門，同一家銀行不同支行，二胎房貸款利率卻不一樣。在銀監會收緊二胎房貸的政策下，大陸武漢多家銀行對二胎房貸態度仍然曖昧，利率收而不緊。
記者採訪發現，某國有商業銀行在武昌的一家支行，對二胎房貸客戶李先生的房貸利率是7.2折，同是這家銀行的漢口一家支行，對二胎房貸客戶的利率是8折。該行一不願透露姓名的人士稱，同一家銀行利率不一樣，是因為部分大型國有商業銀行支行一級擁有利率定價的權限。
調查發現，目前二胎房貸利率可謂五花八門：有打7.1折、7.2折、8折，也有銀行一折不打，還在基準利率上上浮10%。二胎房貸利率並沒有出現緊縮。
二胎
急需的週轉的話也可找二胎貸款，撥款速度快，當然在利率上是要比銀行高一些，但能以最快的速度解決您房屋二胎借款問題哦。
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房屋二胎因為風險較高，因此利率也比其他借款為高，不建議客戶辦理二胎房貸。若客戶有資金上的需求，
建議可先向銀行尋求借款服務，非必要請勿申請房屋二胎。若您急需資金且必需辦理二胎借款，請仔細挑選有信譽的業者，避免地下錢莊及高利貸業者，並且在申辦前詳細檢閱合約內容，這樣才能享有安全的房屋借款服務。
當舖提供屋主簡便的房屋二胎借貸業務，不論房屋是新屋、舊屋、公寓、透天、豪宅、套房、土地、辦公室、廠房我們皆能提供房屋二胎服務；分期屋、已抵押的房子本行亦可提供借款服務。
當舖房屋二胎優點： 合理合法的服務，非高利貸業者，同時也沒有地下錢莊的暴力討債，是正派且信譽良好的業者。不論房屋是新屋、舊屋、豪宅、套房、土地、公寓、辦公室、透天、廠房皆能提供房屋二胎服務。
二胎
股市回溫，借錢市場也蠢動，一向被視為高風險的二胎房貸，銀行開始回頭推動。台新銀行全面進軍二胎房貸市場，不但鼓勵其他銀行房貸戶來借，
目前各大銀行的房貸案，8成集中在大台北區，且越是精華區，銀行越搶著做，但二胎房貸沒這層顧忌。銀行二順位房貸承做房屋區位「彈性」非常大。
由銀行二胎房貸須嚴格審核授信品質，且如果抵押的房屋實價在減去第一順位房貸設定金額後「不足額」，就可能申請不到二胎；由於授信較嚴，借款利率也因此壓低。
一般借二胎房貸的房貸戶，舉例來說，借二胎，若貸款50萬元、貸款7年，月付金大約8000多元，負擔不會太重。
房子位於桃園市,屋齡5年,坪數約30坪,一胎房貸210萬,已經還了155萬,利率是政府優惠房貸,請問可以增貸或轉別家銀行增貸或二胎房貸?哪一種較適合我?
房屋轉增貸款 : 以銀行進行估價 若有殘值即可轉貸使資金到位!利率約 1.58%~2.3% 還款年限 10~30年!!
房屋二胎抵押貸款 : 當房屋進行估價，已無殘值或殘值不足以補足資金缺口時，不得以狀況下可選擇此方案!!利率約 7%~17% 還款年限 5 ~ 7年!!
建議 : 請先向原貸款銀行詢問是否有增貸之可能性!若不行!(應該可以)再考慮轉增貸款操作方式!!原貸銀行若願意增貸放款可省去搬房貸之程序!
目前以您提供的條件來評估的話，是不需要辦理二胎房貸，基本上直接轉增貸至其他家銀行即可，因為二胎房貸利息相對都較高。目前您已經繳了這麼多本金而您需要的資金也不多，
建議可以辦理轉貸即可，
目前房貸
利率:第一年 1.88%起(固定) 第二年 I+1.4%起
年限:20年
綁約:3年(可大額還款)
若是無可貸空間,二胎房屋貸款
利率:8-18%
年限:7-10年
額度:最高150萬
綁約:1年
